Idéalement placé 10 minutes du parc de la tête d'or, 5 minutes de la Doua, transport et commerces en bas de l'immeuble. Grand T1 bis avec locataire en place - Investissement locatif idéal ! rentabilité nette 5,4%.

Découvrez ce charmant T1 bis de 33 m², parfait pour un investissement locatif rentable. Ce bien, déjà loué, offre un agencement optimal et de nombreux atouts :

? Espace de vie lumineux de 20 m² avec salon et cuisine ouverte équipée ? Chambre semi-fermée en alcôve pour plus d'intimité ? Salle d'eau avec toilettes ? Vue imprenable sur le parc verdoyant ? Très bon état général

Situé dans une résidence étudiante offrant une multitude de services : ? Cuisine commune conviviale ? Espace de coworking pour les télétravailleurs ? Pièce détente pour se ressourcer ? Parking sécurisé en sous-sol (également loué)

Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, avec un locataire déjà en place. Profitez d'un rendement locatif immédiat dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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Honoraires à charge vendeurs inclus dans le prix affiché (6.00% du prix TTC)
Carte professionnelle : Lyon CPI 69012020000045374.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Loïc JEANPIERRE 06 63 94 67 91

**Honoraires à la charge du vendeur