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Description

Réf : 54
Découvrez cette charmante maison familiale en parfait état, offrant de vastes espaces lumineux et un cadre de vie des plus agréables. Le coeur de cette demeure se compose d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.

*****

Cette maison propose quatre chambres confortables et deux salles d'eau modernes, idéales pour accueillir une famille.

*****

Entièrement climatisée, elle dispose de nombreux rangements astucieux, maximisant ainsi chaque espace.

*****

À l'extérieur, profitez d'un jardin orienté sud/sud-ouest, parfait pour se détendre sur une terrasse en composite, élégamment abritée par un store banne motorisé.

*****

Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un accès facile aux commodités essentielles : arrêt de bus, écoles primaires, collège et commerces de proximité.

*****

Dotée d'un garage, cette maison allie praticité et confort, à seulement 20 minutes de Lyon. Une opportunité rare à ne pas manquer !

*****

Honoraires à charge vendeurs inclus dans le prix affiché (4.00% du prix TTC)
Carte professionnelle : Lyon CPI 69012020000045374.
L'immobilière des Monts, spécialiste de l'ouest lyonnais, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez
Loïc JEANPIERRE 06 63 94 67 91
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1340€. Pour la date de référence 18/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69960
  • Ville
    CORBAS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    358000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    299 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    149 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    18/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

agréable maison familiale/ grande pièce de vie cuisine équipée / 4 chambres / garage /jardin / très bon état , Corbas

€358 000 **
5 pièce(s) 95 Réf :  54
Agence
11, Rue des Fossés
69210 BULLY

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